Bauleiter / Technischer Leiter Baukoordination & Prozessdigitalisierung (m/w/d)

• Attraktive Vergütung: Je nach Qualifikation und Erfahrung erhältst Du ein Jahresgehalt zwischen 75.000 und 95.000 €.
• 27 Urlaubstage: Du hast ausreichend Zeit für planbare Erholung.
• Planbare Arbeitszeiten: Innerhalb des Zeitrahmens von 6:00 bis 18:00 Uhr organisierst Du Deine Arbeitszeit passend zu den laufenden Projekten. Wochenendarbeit gibt es bei uns nicht.
• Firmenwagen zur privaten Nutzung: Nach der Probezeit steht Dir ein Dienstwagen auch privat zur Verfügung. Zusätzlich kannst Du auf unseren gut ausgestatteten Fahrzeugpool zugreifen.
• 50 € monatlicher Sachbezug: Zusätzlich zu Deinem Gehalt erhältst Du jeden Monat einen Sachbezug in Höhe von 50 €.
• Moderne Hardware-Ausstattung: Du erhältst ein leistungsfähiges Notebook und ein Smartphone sowie die digitalen Werkzeuge, die Du für eine strukturierte und zuverlässige Projektsteuerung benötigst.
• Unbefristete Festanstellung: Du arbeitest in einem wirtschaftlich erfolgreichen, inhabergeführten Unternehmen mit langfristiger Perspektive.
• Ausschließlich eigene Projekte: Du betreust ausschließlich Immobilien der Cosona GmbH und arbeitest ohne wechselndes Fremdgeschäft.
• Klare Entscheidungswege: Durch die direkte Abstimmung mit der Geschäftsleitung können Fragen schnell geklärt und Entscheidungen verbindlich getroffen werden.
• Feste Zusammenarbeit: Du arbeitest eng mit unseren Bauleitern, dem eigenen Handwerkerteam, der Vermietung und der internen Softwareentwicklung zusammen.
• Verlässliches Team: Dich erwartet eine kollegiale Mannschaft mit fachlicher Erfahrung und einem respektvollen Miteinander im Herzen von Dresden.
• Kontinuierliche Weiterbildung: Du kannst Dich fachlich und persönlich weiterentwickeln – abgestimmt auf Deine Aufgaben und Interessen.

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• Dein Fundament: eine abgeschlossene Berufsausbildung im bautechnischen oder handwerklichen Bereich – oder ein Abschluss als Bautechniker, Meister (m/w/d) oder ein Studium in Bauingenieurwesen, Architektur oder Immobilienmanagement.
• Baustellen-Kilometer: mehrjährige Erfahrung als Bauleiter, Projektleiter Bau, technischer Projektmanager oder in einer vergleichbaren Rolle.
• Bestand ist dein Terrain: fundierte Praxis in Sanierung, Modernisierung oder Bauen im Bestand.
• Rückgrat im Gespräch: Du trittst gegenüber Handwerkern, Dienstleistern und Projektpartnern sicher auf.
• Ordnung im Kopf: Organisationsstärke, eine strukturierte und lösungsorientierte Arbeitsweise.
• Unternehmer-Blick: Du denkst wirtschaftlich und entscheidest, als wäre es Dein eigenes Geld.
• Feuer für Digitalisierung: Prozesse zu optimieren und digitale Werkzeuge aktiv mitzubauen reizt Dich.
• Führerschein Klasse B.
• Region Dresden: Du wohnst im Großraum Dresden oder bist bereit, Deinen Lebensmittelpunkt hierher zu verlegen.

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Deine Aufgaben:

• Übergeordnete Baukoordination: Du behältst den Überblick über alle laufenden Projekte und steuerst die Bauorganisation, ohne dauerhaft an eine einzelne Baustelle gebunden zu sein.
• Klare Prozesse: Du entwickelst einheitliche Standards und verlässliche Abläufe, die eine transparente und effiziente Projektsteuerung ermöglichen.
• Digitale Prozessentwicklung: Gemeinsam mit unserer internen Softwareentwicklung überführst Du die Anforderungen aus der Baupraxis in digitale Werkzeuge und Workflows.
• Alles transparent: Du machst jedes Projekt auf einen Blick lesbar – Geschäftsleitung, Vermietung und Bau sehen denselben Stand. Schluss mit Informationsinseln und Rückruf-Schleifen.
• Die Zahnräder greifen ineinander: Du koordinierst eigene und externe Gewerke so, dass die richtige Truppe am richtigen Ort zur richtigen Zeit steht.
• Rückenwind für die Bauleiter: Du hältst unseren Bauleitern den Rücken frei und gibst ihnen die Werkzeuge für schnelleres, ruhigeres Arbeiten – Du bist der Kopf hinter dem System, nicht in Konkurrenz zu ihnen.
• Messbare Ergebnisse: Du trägst dazu bei, Baukosten zu reduzieren, Projektlaufzeiten zu verkürzen und modernisierte Wohnungen schneller wieder vermieten zu können.
• Direkte Linie nach oben: Du berichtest direkt an die Geschäftsleitung und baust die Bauorganisation nach Deiner eigenen Blaupause auf.

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Konkret heißt das unter anderem: eigenverantwortliche Steuerung von Wohnungsmodernisierungen, Sanierungen im Bestand, Dachgeschossausbauten, Fassaden- und Treppenhaussanierungen, Koordination des eigenen Handwerkerteams und externer Fachunternehmen, Termin-, Qualitäts- und Kostenkontrolle, Baustellenbegehungen, Abnahmen und Mängelbeseitigung sowie die Überwachung technischer Vorschriften und des Brandschutzes. Parallel entwickelst Du digitale Workflows, Baustellendokumentation, Checklisten, Qualitätsstandards und aussagekräftige Kennzahlen-Dashboards für die Steuerung unserer Projekte.

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Warum Cosona?

• Ein etabliertes Unternehmen mit klarer Perspektive: Cosona gehört zu den erfahrenen Immobilienunternehmen in Sachsen. Als inhabergeführtes und wirtschaftlich erfolgreiches Unternehmen konzentrieren wir uns auf die Entwicklung und Sanierung werthaltiger Bestandsimmobilien im Großraum Dresden.
• Wachstum aktiv mitgestalten: Unsere Bauorganisation entwickelt sich gemeinsam mit unserem Immobilienbestand weiter. In Deiner Position schaffst Du die Strukturen und Prozesse, die dieses Wachstum langfristig unterstützen.
• Arbeit mit sichtbaren Ergebnissen: Deine Arbeit zeigt sich in modernisierten Gebäuden, besser abgestimmten Abläufen, reduzierten Kosten und kürzeren Leerstandszeiten. Damit leistest Du einen direkten Beitrag zur Entwicklung unserer Immobilien und zur Zusammenarbeit der beteiligten Teams.

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